Desglose de gastos: comprador vs vendedor
Una de las preguntas más frecuentes en cualquier compraventa es: ¿quién paga qué? Aquí tienes el desglose habitual en España.
Gastos del comprador
- ITP (segunda mano) o IVA+AJD (obra nueva): es el gasto principal, entre el 10% y el 11,5% del precio.
- Notaría: los aranceles se reparten, pero habitualmente los paga el comprador.
- Registro de la Propiedad: inscripción de la escritura a nombre del nuevo propietario.
- Gestoría: opcional, pero recomendable para la tramitación de impuestos y registro.
- Tasación hipotecaria: si financias con hipoteca, entre 250 y 500 euros.
Gastos del vendedor
- Plusvalía municipal: impuesto sobre el incremento de valor del terreno.
- IRPF por ganancia patrimonial: si vendes por más de lo que compraste.
- Cancelación de hipoteca: si la vivienda tenía préstamo pendiente.
- Certificado energético: obligatorio y a cargo del vendedor.
- Comisión inmobiliaria: si has contratado un agente.
En Mastí Inmobiliaria te facilitamos un presupuesto detallado antes de iniciar cualquier operación. Tanto si compras como si vendes, sabrás exactamente cuánto dinero necesitas o recibirás.