Problemas ocultos: señales que no debes ignorar
Un inmueble puede parecer perfecto por fuera y esconder problemas costosos. Estas son las banderas rojas que debes vigilar.
Humedades
Manchas en techos o paredes, olor a moho, pintura abombada… Las humedades pueden ser de filtración, capilaridad o condensación, y cada tipo tiene un coste de reparación diferente.
Problemas estructurales
Grietas en diagonal en las esquinas de ventanas y puertas, suelos con desnivel notable, puertas que no cierran bien… Pueden indicar movimientos en la cimentación.
Instalación eléctrica antigua
Edificios anteriores a 1970 pueden tener instalaciones sin toma de tierra ni diferencial. Renovarla puede costar entre 3.000 y 6.000 euros en un piso estándar.
Tuberías de plomo
Aún existen en edificios muy antiguos. Por normativa sanitaria, deben sustituirse por cobre o PEX.
Aluminosis y carbonatación
Patologías del hormigón que afectan a edificios construidos entre los 60 y los 80. Se detectan con una inspección técnica del edificio (ITE).
Termitas y carcoma
Si la vivienda tiene vigas de madera, comprueba si hay serrín o agujeros. La presencia de xilófagos requiere tratamiento profesional.
En Mastí Inmobiliaria no vendemos problemas. Inspeccionamos cada inmueble antes de incluirlo en nuestra cartera y, si detectamos anomalías, las comunicamos de forma transparente. Eso protege tanto al comprador como al vendedor.