Visitar pisos con método: tu checklist imprescindible
Cuando visitas un inmueble que te interesa, la emoción puede hacerte pasar por alto detalles importantes. Lleva esta checklist mental (o en el móvil) y no te dejarás nada.
Estructura y estado general
- Grietas en paredes o techos (pueden indicar problemas estructurales).
- Humedades: manchas en techos, paredes o esquinas.
- Estado del suelo: desgaste, desniveles, baldosas rotas.
Instalaciones
- Fontanería: abre grifos, comprueba presión y desagüe.
- Electricidad: prueba enchufes e interruptores.
- Calefacción y aire acondicionado: pide encenderlos.
- Calentador o caldera: antigüedad y estado.
Orientación y luz
- Hacia dónde da cada estancia (sur es ideal en invierno).
- Cuántas horas de luz directa recibe.
- Vistas y ruido exterior.
Zonas comunes
- Estado del portal, escalera y ascensor.
- Trastero y plaza de garaje (si los tiene).
- Piscina, jardín comunitario: estado de mantenimiento.
Documentación
- Último recibo de IBI y comunidad.
- Derramas pendientes o previstas.
- Actas de la última junta de propietarios.
En Mastí Inmobiliaria acompañamos a nuestros clientes compradores en cada visita, fijándonos en los detalles que a veces pasan desapercibidos. Cuatro ojos ven más que dos.